浙江省天台县人民法院将于2024年10月28日10时至2024年10月29日10时止在浙江省天台县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络站点平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省天台县人民法院，法院主页网址：，现公告如下：

  一、拍卖标的：位于天台县赤城街道丹丘路5号的工业房地产及厂房内的机器设备、树木绿化带条石及植被等（含变压器）。

  （1）位于天台县赤城街道丹丘路5号的工业房地产:有查封，有抵押，单独所有，不动产权证号为浙（2019）天台县不动产权第0002437号，用途为非住宅，建筑面积合计16161.42平方米（证载建筑共4幢，其中1幢建筑面积为3091.37平方米，总层数为5层，钢混结构，现作为食堂和宿舍使用；2幢建筑面积为10384.64平方米，总层数为4层，钢混结构，现作为厂房使用；3幢建筑面积为221.97平方米，总层数为1层，钢混结构，现作为厂房使用；4幢建筑面积为2463.44平方米，总层数为6层，钢混结构，现作为办公楼使用），土地使用权面积为10867.2平方米，用途为工业用地，权利性质为出让/自建房，土地有效期自2007年11月08日起至2057年11月07日止。另有无证面积合计1976.23平方米（其中门卫室面积45.57平方米，钢混结构，1层；钢棚1面积为495平方米；钢棚2面积为967.18平方米，地下室面积为468.48平方米），住宅现状及内部格局具体以买受人自行现场看样为准。（本次拍卖含室内固定装修）评估报告及补充说明附后，请自行下载查看。

  （2）位于天台县赤城街道丹丘路5号内的机器设备，最重要的包含大西洋卷验机、挂布机、裁布机、液压裁断机、货梯、冷风机、电脑车、柱车、平车、推拉门、客梯及配电柜等设备，具体详见机器设备评估明细表。

  （3）位于天台县赤城街道丹丘路5号内的树木、绿化带条石及植被，分布在厂区的约16个区块内，具体以买受人自行现场看样为准。

  2.该厂房有无证建筑物，本次拍卖按现状，买受人应依照有关规定法律法规政策等接受处置，具体请自行咨询相关职能部门。

  3.该厂房屋顶出租给瑞能光伏科技有限公司，安装光伏发电站，租赁期限为20年整，自2022年7月6日起，具体权利义务详见屋顶租赁和购售电合同。（合同详见附件）

  4.法院不负责提供该标的物相关产权证件及票据凭证，买受人需自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书依照相关法律和法规政策接受处置后到相关职能部门办理过户手续。

  起拍价：3470 万元，保证金：500万元(竞买人如悔拍，保证金不予退还)，增价幅度：20万元。

  2．成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日前缴纳余款；（2）等待案件承办法官通知领取相关裁定书。

  4.税费负担情况：（标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等有关规定法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。）

  5.本院公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门提供的登记证明，房产过户过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的、以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉。

  特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。

  6.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人以及非法人组织均可购买。（特别提示：若自然人竞买工业生产厂房的，仅能以个人或个体工商户名义办理不动产权属登记，后续经营中相比法人等可能会存在税收优惠、政策扶持等差异性对待的风险，具体请自行咨询相关职能部门。）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须至少在竞买开始前一天（工作日）向天台县人民法院办理委托手续；两个以上主体联合竞买的，应至少在竞价程序开始前一天（工作日）向执行法院书面办理备案手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天台县人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合标准要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。

  7.实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托别人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

  三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

  四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

  十、拍卖余款请在2024年11月29日下班前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

  3、拍卖未成交的，竞买人利用互联网报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相比来说较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

  十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。